1780 Rue CANONNIER · Chambly
Valeur estimée
741 700 $
Unifamiliale · 5 759 $/m² · 128,8 m² · constr. 2010 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 500 $
Rôle antérieur 610 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183298850400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
472 700 $
Rôle antérieur
610 000 $
ID provincial
57005183298850400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 74 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 183 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge +2 088 $ | 210 319 $ Poids 95 % |
| 2 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 296 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 776 930 $ Poids 92 % |
| 3 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 218 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 049 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 633 180 $ Poids 91 % |
| 4 | 1634, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-01-22 · 168 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 666 381 $ Poids 88 % |
| 5 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 251 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −23 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 114 $ Poids 88 % |
| 6 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 180 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +28 547 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 657 494 $ Poids 86 % |
| 7 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 239 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −27 399 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 782 940 $ Poids 86 % |
| 8 | 1613, rue Michel-Nicol, Chambly 2026-02-19 · 285 m · Vendu 840 000 $ (6 122 $/m²) 137,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −25 714 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 845 404 $ Poids 84 % |
| 9 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 223 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +33 891 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 674 356 $ Poids 84 % |
| 10 | 1864, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-02-16 · 376 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +19 109 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 715 394 $ Poids 83 % |
| 11 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 272 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +32 920 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 669 577 $ Poids 83 % |
| 12 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 548 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −14 911 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 686 033 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.