1657 Rue JEAN-CASGRAIN · Chambly
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 5 495 $/m² · 104,6 m² · constr. 2013 · terrain 231,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,3 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 399 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183299626300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
57005183299626300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 153 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 619 981 $ Poids 97 % |
| 2 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 281 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 629 547 $ Poids 95 % |
| 3 | 1675, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-07 · 80 m · Vendu 555 000 $ (5 266 $/m²) 105,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 260 $ Poids 85 % |
| 4 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 81 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −32 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 307 $ Poids 80 % |
| 5 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 167 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −32 920 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 613 262 $ Poids 79 % |
| 6 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 242 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 485 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 592 625 $ Poids 78 % |
| 7 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 360 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −30 225 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 605 782 $ Poids 77 % |
| 8 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 665 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge +10 605 $ | 333 062 $ Poids 77 % |
| 9 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 543 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 234 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 652 666 $ Poids 74 % |
| 10 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 774 m · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 682 017 $ Poids 73 % |
| 11 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 197 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −37 880 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 600 816 $ Poids 72 % |
| 12 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 812 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 558 577 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.