1808 Rue CANONNIER · Chambly
Valeur estimée
1 303 100 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 352,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 579,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,8 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 185 200 $
Rôle antérieur 1 018 100 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183299732400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 400 $
Valeur bâtiment
878 800 $
Rôle antérieur
1 018 100 $
ID provincial
57005183299732400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 165 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 558 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±1.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 98 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1756, rue du Tisserand, Chambly 2026-03-30 · 499 m · Vendu 177 965 $ (479 $/m²) 371,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge +2 669 $ | 189 676 $ Poids 82 % |
| 2 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 288 m · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +70 476 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 1 558 160 $ Poids 44 % |
| 3 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +76 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 573 483 $ Poids 34 % |
| 4 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +75 841 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 271 953 $ Poids 26 % |
| 5 | 1593, rue René-L'Heureux, Chambly 2024-11-29 · 294 m · Vendu 1 230 000 $ (4 271 $/m²) 288 m² · constr. 2017 Ajust. marché +239 937 $ · Ajust. superficie +137 948 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 1 570 985 $ Poids 26 % |
| 6 | 1684, Timothée-Kimber, Chambly 2024-07-26 · 142 m · Vendu 1 156 000 $ (3 911 $/m²) 295,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +190 254 $ · Ajust. superficie +111 455 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 1 451 929 $ Poids 22 % |
| 7 | 3588, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 1 800 000 $ (4 437 $/m²) 405,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −117 796 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 803 996 $ Poids 21 % |
| 8 | 2036, avenue Salaberry, Chambly 2024-06-17 · 498 m · Vendu 1 285 000 $ (4 219 $/m²) 304,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +238 703 $ · Ajust. superficie +101 248 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 1 560 700 $ Poids 20 % |
| 9 | 1069, Rue Breux, Chambly 2024-05-07 · 1.4 km · Vendu 1 245 000 $ (4 308 $/m²) 289 m² · constr. 2016 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +136 993 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 1 582 140 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.