1804 Rue CANONNIER · Chambly
Valeur estimée
982 000 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 225 m² · constr. 2011 · terrain 931,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,7 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 300 $
Rôle antérieur 773 800 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183299750100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 600 $
Valeur bâtiment
658 700 $
Rôle antérieur
773 800 $
ID provincial
57005183299750100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 148 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 069 169 $ Poids 84 % |
| 2 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 349 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 236 $ Poids 84 % |
| 3 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 213 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −57 036 $ · Ajust. âge −17 235 $ | 1 089 218 $ Poids 80 % |
| 4 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 274 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +30 179 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 962 839 $ Poids 79 % |
| 5 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 182 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +43 641 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 049 728 $ Poids 73 % |
| 6 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 667 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +34 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 170 981 $ Poids 72 % |
| 7 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 320 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −54 027 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 923 607 $ Poids 70 % |
| 8 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 490 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge −4 587 $ | 978 898 $ Poids 69 % |
| 9 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 425 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +68 736 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 964 232 $ Poids 68 % |
| 10 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-21 · 284 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +25 428 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 027 732 $ Poids 68 % |
| 11 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-15 · 284 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +25 428 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 027 732 $ Poids 68 % |
| 12 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 405 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +50 135 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 927 608 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.