2027 Avenue SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
705 300 $
Unifamiliale · 6 775 $/m² · 104,1 m² · constr. 2020 · terrain 704,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 100 $
Rôle antérieur 533 900 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183340580500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
436 400 $
Rôle antérieur
533 900 $
ID provincial
57005183340580500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 69 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 227 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 650 034 $ Poids 97 % |
| 2 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 363 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 639 833 $ Poids 93 % |
| 3 | 1675, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-07 · 581 m · Vendu 555 000 $ (5 266 $/m²) 105,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 622 368 $ Poids 73 % |
| 4 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 554 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −34 167 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 638 399 $ Poids 69 % |
| 5 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 388 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −39 253 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 622 194 $ Poids 67 % |
| 6 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 649 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −34 280 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 634 127 $ Poids 65 % |
| 7 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 726 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −31 574 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 626 307 $ Poids 64 % |
| 8 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 698 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 816 $ · Ajust. âge +24 880 $ | 613 064 $ Poids 63 % |
| 9 | 1606, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-10-16 · 236 m · Vendu 630 000 $ (5 389 $/m²) 116,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −34 491 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 663 336 $ Poids 63 % |
| 10 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 994 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge +21 209 $ | 342 960 $ Poids 60 % |
| 11 | 1768, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2025-09-17 · 647 m · Vendu 66 522 $ (693 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 164 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge +333 $ | 75 825 $ Poids 60 % |
| 12 | 3872, chemin Salaberry, Carignan 2026-05-27 · 743 m · Vendu 588 888 $ (5 029 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 426 $ · Ajust. superficie −32 688 $ · Ajust. âge +58 889 $ | 622 514 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.