2015 Avenue SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
1 362 500 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 290,4 m² · constr. 2020 · terrain 715,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 112 800 $
Rôle antérieur 930 200 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183340701800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
908 800 $
Rôle antérieur
930 200 $
ID provincial
57005183340701800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 98 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 104 m · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +47 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 422 175 $ Poids 85 % |
| 2 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 452 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +93 373 $ · Ajust. âge +34 470 $ | 1 291 332 $ Poids 66 % |
| 3 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 872 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +73 077 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 474 789 $ Poids 57 % |
| 4 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 799 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +66 156 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 085 865 $ Poids 56 % |
| 5 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 965 m · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −32 354 $ · Ajust. âge +69 875 $ | 1 212 133 $ Poids 52 % |
| 6 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 872 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 232 027 $ Poids 52 % |
| 7 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +46 723 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 406 996 $ Poids 50 % |
| 8 | 2238, Éthel Est, Carignan 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 575 000 $ (5 219 $/m²) 301,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 747 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 1 537 378 $ Poids 50 % |
| 9 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 347 m · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +123 688 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 486 821 $ Poids 46 % |
| 10 | 1593, rue René-L'Heureux, Chambly 2024-11-29 · 239 m · Vendu 1 230 000 $ (4 271 $/m²) 288 m² · constr. 2017 Ajust. marché +239 937 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 1 493 512 $ Poids 45 % |
| 11 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 931 m · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie +45 640 $ · Ajust. âge +75 725 $ | 1 390 472 $ Poids 42 % |
| 12 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie +24 604 $ · Ajust. âge +71 258 $ | 1 134 000 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.