2005 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
747 100 $
Unifamiliale · 6 860 $/m² · 108,9 m² · constr. 2021 · terrain 855,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 000 $
Rôle antérieur 607 600 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183340773300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
469 100 $
Rôle antérieur
607 600 $
ID provincial
57005183340773300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 75 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 211 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +18 338 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 667 850 $ Poids 93 % |
| 2 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 346 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +21 272 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 657 264 $ Poids 88 % |
| 3 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 528 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −20 941 $ · Ajust. âge +25 680 $ | 654 835 $ Poids 81 % |
| 4 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 378 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −26 077 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 638 619 $ Poids 81 % |
| 5 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 622 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −21 221 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 650 361 $ Poids 77 % |
| 6 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 669 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 035 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 628 955 $ Poids 75 % |
| 7 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 692 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 620 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 642 386 $ Poids 75 % |
| 8 | 1606, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-10-16 · 219 m · Vendu 630 000 $ (5 389 $/m²) 116,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −21 557 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 679 420 $ Poids 74 % |
| 9 | 1675, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-07 · 558 m · Vendu 555 000 $ (5 266 $/m²) 105,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 637 781 $ Poids 73 % |
| 10 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 534 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 177 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 616 329 $ Poids 70 % |
| 11 | 3872, chemin Salaberry, Carignan 2026-05-27 · 779 m · Vendu 588 888 $ (5 029 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 426 $ · Ajust. superficie −20 619 $ · Ajust. âge +58 889 $ | 634 584 $ Poids 69 % |
| 12 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 994 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +22 724 $ | 351 258 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.