1995 Avenue SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
1 628 000 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 446,2 m² · constr. 2020 · terrain 1 377,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
446,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377,5 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 458 600 $
Rôle antérieur 1 373 800 $ +6.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183340936800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 600 $
Valeur bâtiment
1 110 000 $
Rôle antérieur
1 373 800 $
ID provincial
57005183340936800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 654 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 99 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1995, avenue de Salaberry, Chambly 2025-05-06 · 3 m · Vendu 1 450 000 $ (3 250 $/m²) 446,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 579 576 $ Poids 65 % |
| 2 | 3588, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 1 800 000 $ (4 437 $/m²) 405,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +89 845 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 2 092 637 $ Poids 45 % |
| 3 | 1756, rue du Tisserand, Chambly 2026-03-30 · 857 m · Vendu 177 965 $ (479 $/m²) 371,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie +17 864 $ · Ajust. âge +10 678 $ | 220 098 $ Poids 44 % |
| 4 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 953 m · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +238 657 $ · Ajust. âge +69 875 $ | 1 483 144 $ Poids 12 % |
| 5 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 542 m · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +258 413 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 803 472 $ Poids 12 % |
| 6 | 2238, Éthel Est, Carignan 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 575 000 $ (5 219 $/m²) 301,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +376 789 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 1 943 914 $ Poids 10 % |
| 7 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 132 m · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +317 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 691 697 $ Poids 8 % |
| 8 | 1593, rue René-L'Heureux, Chambly 2024-11-29 · 218 m · Vendu 1 230 000 $ (4 271 $/m²) 288 m² · constr. 2017 Ajust. marché +239 937 $ · Ajust. superficie +307 500 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 1 795 887 $ Poids 6 % |
| 9 | 2036, avenue Salaberry, Chambly 2024-06-17 · 151 m · Vendu 1 285 000 $ (4 219 $/m²) 304,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +238 703 $ · Ajust. superficie +298 680 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 1 815 958 $ Poids 6 % |
| 10 | 1684, Timothée-Kimber, Chambly 2024-07-26 · 435 m · Vendu 1 156 000 $ (3 911 $/m²) 295,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +190 254 $ · Ajust. superficie +289 000 $ · Ajust. âge +46 240 $ | 1 681 494 $ Poids 5 % |
| 11 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 697 773 $ Poids 5 % |
| 12 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie +237 525 $ · Ajust. âge +71 258 $ | 1 346 921 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.