1963 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
1 357 800 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 321,3 m² · constr. 1976 · terrain 17 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 493,8 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 125 100 $
Rôle antérieur 852 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183342692500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 000 $
Valeur bâtiment
727 100 $
Rôle antérieur
852 500 $
ID provincial
57005183342692500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 98 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 266 m · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +120 650 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 367 847 $ Poids 60 % |
| 2 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 871 m · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +21 396 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 088 508 $ Poids 59 % |
| 3 | 2238, Éthel Est, Carignan 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 575 000 $ (5 219 $/m²) 301,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 882 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 468 382 $ Poids 58 % |
| 4 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 550 m · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 399 688 $ Poids 46 % |
| 5 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 982 m · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +123 518 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 355 541 $ Poids 44 % |
| 6 | 1756, rue du Tisserand, Chambly 2026-03-30 · 978 m · Vendu 177 965 $ (479 $/m²) 371,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge −17 796 $ | 161 715 $ Poids 42 % |
| 7 | 1593, rue René-L'Heureux, Chambly 2024-11-29 · 280 m · Vendu 1 230 000 $ (4 271 $/m²) 288 m² · constr. 2017 Ajust. marché +239 937 $ · Ajust. superficie +71 109 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 418 046 $ Poids 38 % |
| 8 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 930 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +147 356 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 367 818 $ Poids 36 % |
| 9 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie +77 770 $ · Ajust. âge −95 010 $ | 1 020 898 $ Poids 35 % |
| 10 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 930 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 215 425 $ Poids 33 % |
| 11 | 1873, rue Jeanne-Richer, Carignan 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 465 000 $ (5 090 $/m²) 287,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie +85 263 $ · Ajust. âge −146 500 $ | 1 524 737 $ Poids 30 % |
| 12 | 2036, avenue Salaberry, Chambly 2024-06-17 · 286 m · Vendu 1 285 000 $ (4 219 $/m²) 304,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +238 703 $ · Ajust. superficie +35 226 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 430 428 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.