1559 Rue JEAN-CASGRAIN · Chambly
Valeur estimée
920 300 $
Unifamiliale · 5 612 $/m² · 164 m² · constr. 2017 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 100 $
Rôle antérieur 655 500 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183350351700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
583 400 $
Rôle antérieur
655 500 $
ID provincial
57005183350351700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
606 500 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 126 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 002 $ Poids 97 % |
| 2 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 179 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 401 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 700 751 $ Poids 90 % |
| 3 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 549 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 001 149 $ Poids 87 % |
| 4 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 63 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie −27 858 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 445 363 $ Poids 82 % |
| 5 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 345 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −52 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 142 734 $ Poids 81 % |
| 6 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 242 m · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie +25 671 $ · Ajust. âge +4 583 $ | 1 031 679 $ Poids 77 % |
| 7 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 620 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +25 499 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 720 697 $ Poids 77 % |
| 8 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 285 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +30 890 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 842 368 $ Poids 75 % |
| 9 | 1704, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-09-04 · 293 m · Vendu 900 000 $ (5 464 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 990 484 $ Poids 75 % |
| 10 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 292 m · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 955 $ Poids 75 % |
| 11 | 1663, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-08-26 · 237 m · Vendu 910 000 $ (5 309 $/m²) 171,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −19 644 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 956 400 $ Poids 73 % |
| 12 | 1621, rue François-Valade, Chambly 2025-07-15 · 241 m · Vendu 670 000 $ (4 391 $/m²) 152,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +25 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 375 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.