1550 Rue JEAN-CASGRAIN · Chambly
Valeur estimée
1 195 100 $
Unifamiliale · 5 619 $/m² · 212,7 m² · constr. 2020 · terrain 761,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,7 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 066 300 $
Rôle antérieur 926 300 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183350516700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
794 000 $
Rôle antérieur
926 300 $
ID provincial
57005183350516700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 97 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-21 · 283 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 043 655 $ Poids 71 % |
| 2 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 592 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 063 684 $ Poids 71 % |
| 3 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-15 · 283 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 043 655 $ Poids 70 % |
| 4 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 716 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 976 117 $ Poids 70 % |
| 5 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 598 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −22 933 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 086 179 $ Poids 69 % |
| 6 | 1797, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-06-17 · 182 m · Vendu 925 000 $ (4 530 $/m²) 204,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +19 252 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 039 135 $ Poids 67 % |
| 7 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 290 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +107 571 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 320 150 $ Poids 65 % |
| 8 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 777 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 399 525 $ Poids 65 % |
| 9 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 799 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 107 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 005 607 $ Poids 64 % |
| 10 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 872 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +40 925 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 976 022 $ Poids 63 % |
| 11 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 796 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +25 664 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 938 913 $ Poids 62 % |
| 12 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 969 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 187 627 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.