1558 Rue JEAN-CASGRAIN · Chambly
Valeur estimée
890 300 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 158,4 m² · constr. 2016 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 000 $
Rôle antérieur 648 700 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183350774600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
584 400 $
Rôle antérieur
648 700 $
ID provincial
57005183350774600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
606 500 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 170 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 026 $ Poids 96 % |
| 2 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 75 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −21 758 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 960 661 $ Poids 95 % |
| 3 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 502 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 979 502 $ Poids 88 % |
| 4 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 572 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 705 037 $ Poids 83 % |
| 5 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 249 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 825 067 $ Poids 81 % |
| 6 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 200 m · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 572 $ Poids 81 % |
| 7 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 270 m · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 330 986 $ Poids 79 % |
| 8 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 112 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie −50 468 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 415 853 $ Poids 76 % |
| 9 | 1704, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-09-04 · 251 m · Vendu 900 000 $ (5 464 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −17 213 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 970 683 $ Poids 74 % |
| 10 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 303 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −70 511 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 118 468 $ Poids 71 % |
| 11 | 1621, rue François-Valade, Chambly 2025-07-15 · 229 m · Vendu 670 000 $ (4 391 $/m²) 152,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 714 731 $ Poids 70 % |
| 12 | 1613, rue Michel-Nicol, Chambly 2026-02-19 · 273 m · Vendu 840 000 $ (6 122 $/m²) 137,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +64 898 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 961 216 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.