1756 Rue BERNADETTE-LAFLAMME · Chambly
Valeur estimée
1 120 500 $
Unifamiliale · 6 352 $/m² · 176,4 m² · constr. 2017 · terrain 886,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,5 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 100 $
Rôle antérieur 838 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183350798800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 900 $
Valeur bâtiment
681 200 $
Rôle antérieur
838 300 $
ID provincial
57005183350798800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 175 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
606 500 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 96 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 265 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 183 401 $ Poids 95 % |
| 2 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 59 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +31 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 462 $ Poids 93 % |
| 3 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 144 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +22 206 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 495 427 $ Poids 82 % |
| 4 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 493 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 091 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 038 341 $ Poids 80 % |
| 5 | 1663, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-08-26 · 279 m · Vendu 910 000 $ (5 309 $/m²) 171,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 989 317 $ Poids 74 % |
| 6 | 1704, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-09-04 · 213 m · Vendu 900 000 $ (5 464 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +31 967 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 024 363 $ Poids 72 % |
| 7 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 201 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 802 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 728 152 $ Poids 71 % |
| 8 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 774 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 096 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 905 754 $ Poids 68 % |
| 9 | 1804, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-05-26 · 197 m · Vendu 915 000 $ (5 326 $/m²) 171,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 017 $ Poids 65 % |
| 10 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 163 m · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie +62 261 $ · Ajust. âge +4 583 $ | 1 068 268 $ Poids 65 % |
| 11 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 514 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −17 463 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 511 051 $ Poids 65 % |
| 12 | 1670, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-05-28 · 285 m · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 859 862 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.