1562 Rue JEAN-CASGRAIN · Chambly
Valeur estimée
722 800 $
Unifamiliale · 6 094 $/m² · 118,6 m² · constr. 2016 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 900 $
Rôle antérieur 567 700 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183350853800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
494 300 $
Rôle antérieur
567 700 $
ID provincial
57005183350853800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
606 500 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 71 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 298 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 648 995 $ Poids 94 % |
| 2 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 426 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 665 512 $ Poids 91 % |
| 3 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 476 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 673 $ Poids 87 % |
| 4 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 520 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 660 876 $ Poids 87 % |
| 5 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 567 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +12 440 $ | 639 233 $ Poids 86 % |
| 6 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 596 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 652 937 $ Poids 83 % |
| 7 | 1606, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-10-16 · 131 m · Vendu 630 000 $ (5 389 $/m²) 116,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 689 808 $ Poids 82 % |
| 8 | 1864, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-02-16 · 642 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 707 499 $ Poids 77 % |
| 9 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 123 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +47 985 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 681 771 $ Poids 74 % |
| 10 | 1701, rue Maurice-Cullen, Chambly 2025-10-01 · 493 m · Vendu 665 000 $ (5 487 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 716 163 $ Poids 72 % |
| 11 | 3872, chemin Salaberry, Carignan 2026-05-27 · 867 m · Vendu 588 888 $ (5 029 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 426 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge +58 889 $ | 658 974 $ Poids 70 % |
| 12 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 252 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +50 334 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 671 076 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.