1965 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
868 600 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 212,4 m² · constr. 1973 · terrain 3 550,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 550,1 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 200 $
Rôle antérieur 566 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183351024300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
498 400 $
Rôle antérieur
566 800 $
ID provincial
57005183351024300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 86 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-21 · 323 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 930 268 $ Poids 70 % |
| 2 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-15 · 323 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 930 268 $ Poids 70 % |
| 3 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 657 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +15 297 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 933 509 $ Poids 68 % |
| 4 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 675 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −23 589 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 944 149 $ Poids 66 % |
| 5 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 254 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +106 587 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 183 466 $ Poids 66 % |
| 6 | 1797, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-06-17 · 253 m · Vendu 925 000 $ (4 530 $/m²) 204,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +18 572 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 927 455 $ Poids 66 % |
| 7 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 796 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 840 314 $ Poids 66 % |
| 8 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 035 812 $ Poids 62 % |
| 9 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 842 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 083 $ Poids 62 % |
| 10 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 861 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 395 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 868 395 $ Poids 61 % |
| 11 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 034 631 $ Poids 59 % |
| 12 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 951 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +40 247 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 843 343 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.