1933 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
682 300 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 144,9 m² · constr. 1899 · terrain 4 387,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 387,8 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 600 $
Rôle antérieur 474 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183352644100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1899
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
474 800 $
ID provincial
57005183352644100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
606 500 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 65 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 350 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 588 195 $ Poids 91 % |
| 2 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 564 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −16 486 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 594 962 $ Poids 82 % |
| 3 | 1613, rue Michel-Nicol, Chambly 2026-02-19 · 458 m · Vendu 840 000 $ (6 122 $/m²) 137,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 848 489 $ Poids 81 % |
| 4 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 361 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie −15 566 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 714 952 $ Poids 79 % |
| 5 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 70 m · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie −30 688 $ · Ajust. âge −91 650 $ | 879 087 $ Poids 76 % |
| 6 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 419 m · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 303 $ Poids 73 % |
| 7 | 1634, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-01-22 · 570 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +26 233 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 666 429 $ Poids 72 % |
| 8 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 512 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 390 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 822 610 $ Poids 71 % |
| 9 | 3820, chemin Salaberry, Carignan 2025-12-17 · 702 m · Vendu 375 000 $ (2 637 $/m²) 142,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 338 $ Poids 71 % |
| 10 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 843 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 603 049 $ Poids 70 % |
| 11 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 168 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −61 452 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 828 342 $ Poids 70 % |
| 12 | 1745, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-06-27 · 147 m · Vendu 925 000 $ (6 579 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +14 145 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 923 027 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.