1764 Rue BERNADETTE-LAFLAMME · Chambly
Valeur estimée
1 092 100 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 207,1 m² · constr. 2020 · terrain 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 600 $
Rôle antérieur 815 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183360076000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
749 700 $
Rôle antérieur
815 600 $
ID provincial
57005183360076000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 127 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
606 500 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 536 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 051 087 $ Poids 74 % |
| 2 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 282 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +89 205 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 301 785 $ Poids 73 % |
| 3 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 663 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 964 851 $ Poids 72 % |
| 4 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 743 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 808 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 992 308 $ Poids 71 % |
| 5 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-21 · 233 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 030 827 $ Poids 71 % |
| 6 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-15 · 233 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 030 827 $ Poids 70 % |
| 7 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 818 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +28 263 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 963 360 $ Poids 69 % |
| 8 | 1797, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-06-17 · 126 m · Vendu 925 000 $ (4 530 $/m²) 204,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 026 451 $ Poids 69 % |
| 9 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 544 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −35 165 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 073 948 $ Poids 68 % |
| 10 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 750 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +14 523 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 927 771 $ Poids 67 % |
| 11 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 499 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +20 831 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 556 471 $ Poids 65 % |
| 12 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 721 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 395 013 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.