1768 Rue BERNADETTE-LAFLAMME · Chambly
Valeur estimée
1 148 400 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 238,4 m² · constr. 2017 · terrain 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 050 700 $
Rôle antérieur 850 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183360184900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
805 800 $
Rôle antérieur
850 600 $
ID provincial
57005183360184900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 181 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 96 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 304 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −26 218 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 1 154 505 $ Poids 91 % |
| 2 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 655 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −29 403 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 976 282 $ Poids 74 % |
| 3 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 232 m · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie −11 718 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 1 332 441 $ Poids 72 % |
| 4 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 529 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +33 199 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 127 687 $ Poids 70 % |
| 5 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 107 m · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie −74 319 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 1 280 829 $ Poids 69 % |
| 6 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 708 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 414 832 $ Poids 66 % |
| 7 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 736 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −51 923 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 331 039 $ Poids 65 % |
| 8 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 605 m · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 976 531 $ Poids 65 % |
| 9 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-21 · 227 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +56 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 828 $ Poids 61 % |
| 10 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-15 · 227 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +56 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 828 $ Poids 60 % |
| 11 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 736 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 209 717 $ Poids 60 % |
| 12 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 648 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +57 138 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 1 015 148 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.