1769 Rue BERNADETTE-LAFLAMME · Chambly
Valeur estimée
1 012 900 $
Unifamiliale · 6 109 $/m² · 165,8 m² · constr. 2017 · terrain 483,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 900 $
Rôle antérieur 698 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183360389000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
640 400 $
Rôle antérieur
698 400 $
ID provincial
57005183360389000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 0 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 294 $ Poids 98 % |
| 2 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 433 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 006 547 $ Poids 91 % |
| 3 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 185 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 379 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 704 729 $ Poids 87 % |
| 4 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 247 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −46 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 148 637 $ Poids 86 % |
| 5 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 187 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie −20 591 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 452 630 $ Poids 82 % |
| 6 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 501 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +29 455 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 724 654 $ Poids 80 % |
| 7 | 1704, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-09-04 · 196 m · Vendu 900 000 $ (5 464 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 995 402 $ Poids 77 % |
| 8 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 149 m · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie +30 983 $ · Ajust. âge +4 583 $ | 1 036 990 $ Poids 77 % |
| 9 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 209 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +35 268 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 846 746 $ Poids 75 % |
| 10 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 254 m · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 713 $ Poids 74 % |
| 11 | 1663, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-08-26 · 272 m · Vendu 910 000 $ (5 309 $/m²) 171,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −14 866 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 961 178 $ Poids 74 % |
| 12 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 958 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge +9 924 $ | 343 677 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.