1776 Rue BERNADETTE-LAFLAMME · Chambly
Valeur estimée
1 188 500 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 227,4 m² · constr. 2017 · terrain 575 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 300 $
Rôle antérieur 866 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183360402600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 900 $
Valeur bâtiment
783 400 $
Rôle antérieur
866 100 $
ID provincial
57005183360402600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 97 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 287 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −51 516 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 1 129 207 $ Poids 81 % |
| 2 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 499 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 103 661 $ Poids 75 % |
| 3 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 682 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 405 969 $ Poids 72 % |
| 4 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-21 · 218 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +30 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 062 630 $ Poids 68 % |
| 5 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 242 m · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie −40 361 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 1 303 797 $ Poids 68 % |
| 6 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 617 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +35 007 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 993 017 $ Poids 68 % |
| 7 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-15 · 218 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +30 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 062 630 $ Poids 67 % |
| 8 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 498 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +49 039 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 082 877 $ Poids 65 % |
| 9 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 631 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −49 617 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 956 068 $ Poids 64 % |
| 10 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 611 m · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 957 299 $ Poids 64 % |
| 11 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 895 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +40 806 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 208 453 $ Poids 60 % |
| 12 | 1797, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-06-17 · 90 m · Vendu 925 000 $ (4 530 $/m²) 204,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +52 547 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 058 554 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.