1780 Rue BERNADETTE-LAFLAMME · Chambly
Valeur estimée
1 075 600 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 198,8 m² · constr. 2017 · terrain 608,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 100 $
Rôle antérieur 797 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183360640500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 600 $
Valeur bâtiment
681 500 $
Rôle antérieur
797 300 $
ID provincial
57005183360640500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
584 694 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 331 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +61 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 864 $ Poids 82 % |
| 2 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 684 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 958 948 $ Poids 79 % |
| 3 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 744 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 931 393 $ Poids 77 % |
| 4 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 475 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −15 297 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 018 541 $ Poids 75 % |
| 5 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 588 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −22 533 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 935 477 $ Poids 72 % |
| 6 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 671 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 899 334 $ Poids 72 % |
| 7 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 482 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 538 993 $ Poids 71 % |
| 8 | 1797, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-06-17 · 75 m · Vendu 925 000 $ (4 530 $/m²) 204,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 993 777 $ Poids 69 % |
| 9 | 1671, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-05-29 · 160 m · Vendu 875 000 $ (4 467 $/m²) 195,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 950 919 $ Poids 67 % |
| 10 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-21 · 214 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −34 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 113 $ Poids 66 % |
| 11 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-15 · 214 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −34 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 113 $ Poids 65 % |
| 12 | 1637, rue Michel-Nicol, Chambly 2025-05-23 · 282 m · Vendu 900 000 $ (4 557 $/m²) 197,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 969 889 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.