1789 Rue BERNADETTE-LAFLAMME · Chambly
Valeur estimée
1 421 100 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 316,6 m² · constr. 2017 · terrain 608,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 296 500 $
Rôle antérieur 1 028 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183360973700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 700 $
Valeur bâtiment
1 013 800 $
Rôle antérieur
1 028 100 $
ID provincial
57005183360973700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 98 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 152 m · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +109 596 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 1 464 744 $ Poids 65 % |
| 2 | 2238, Éthel Est, Carignan 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 575 000 $ (5 219 $/m²) 301,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 618 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 582 118 $ Poids 51 % |
| 3 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 366 m · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 524 126 $ Poids 50 % |
| 4 | 1756, rue du Tisserand, Chambly 2026-03-30 · 701 m · Vendu 177 965 $ (479 $/m²) 371,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge +8 008 $ | 186 394 $ Poids 47 % |
| 5 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 659 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +136 058 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 519 020 $ Poids 47 % |
| 6 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 241 582 $ Poids 46 % |
| 7 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 579 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +114 302 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 119 987 $ Poids 45 % |
| 8 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 659 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +21 116 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 238 891 $ Poids 43 % |
| 9 | 1593, rue René-L'Heureux, Chambly 2024-11-29 · 41 m · Vendu 1 230 000 $ (4 271 $/m²) 288 m² · constr. 2017 Ajust. marché +239 937 $ · Ajust. superficie +61 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 531 010 $ Poids 41 % |
| 10 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +111 837 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 451 860 $ Poids 38 % |
| 11 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 772 m · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie +102 311 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 1 429 668 $ Poids 36 % |
| 12 | 1684, Timothée-Kimber, Chambly 2024-07-26 · 233 m · Vendu 1 156 000 $ (3 911 $/m²) 295,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +190 254 $ · Ajust. superficie +41 062 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 1 416 216 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.