1736 Rue BERNADETTE-LAFLAMME · Chambly
Valeur estimée
1 039 200 $
Unifamiliale · 5 969 $/m² · 174,1 m² · constr. 2017 · terrain 532,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 400 $
Rôle antérieur 708 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183361066900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 800 $
Valeur bâtiment
626 600 $
Rôle antérieur
708 800 $
ID provincial
57005183361066900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 178 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −19 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 175 858 $ Poids 96 % |
| 2 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 85 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +24 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 699 $ Poids 94 % |
| 3 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 462 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 192 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 031 442 $ Poids 83 % |
| 4 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 230 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 486 141 $ Poids 82 % |
| 5 | 1704, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-09-04 · 125 m · Vendu 900 000 $ (5 464 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +25 683 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 018 079 $ Poids 74 % |
| 6 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 269 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 720 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 723 070 $ Poids 74 % |
| 7 | 1663, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-08-26 · 355 m · Vendu 910 000 $ (5 309 $/m²) 171,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 983 211 $ Poids 73 % |
| 8 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 522 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +47 700 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 742 899 $ Poids 68 % |
| 9 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 75 m · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie +55 474 $ · Ajust. âge +4 583 $ | 1 061 481 $ Poids 68 % |
| 10 | 1804, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-05-26 · 228 m · Vendu 915 000 $ (5 326 $/m²) 171,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 892 $ Poids 65 % |
| 11 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 765 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 558 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 900 292 $ Poids 65 % |
| 12 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 886 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 635 572 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.