1745 Rue BERNADETTE-LAFLAMME · Chambly
Valeur estimée
957 100 $
Unifamiliale · 6 807 $/m² · 140,6 m² · constr. 2017 · terrain 566,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 000 $
Rôle antérieur 761 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183361392100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
648 500 $
Rôle antérieur
761 800 $
ID provincial
57005183361392100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 216 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 307 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 649 043 $ Poids 89 % |
| 2 | 1613, rue Michel-Nicol, Chambly 2026-02-19 · 325 m · Vendu 840 000 $ (6 122 $/m²) 137,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 910 926 $ Poids 88 % |
| 3 | 1634, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-01-22 · 431 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 717 355 $ Poids 81 % |
| 4 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 711 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 680 126 $ Poids 79 % |
| 5 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 494 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −25 938 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 669 260 $ Poids 79 % |
| 6 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 628 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge +9 397 $ | 226 898 $ Poids 78 % |
| 7 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 705 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 843 055 $ Poids 77 % |
| 8 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 226 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie −26 025 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 785 453 $ Poids 77 % |
| 9 | 3820, chemin Salaberry, Carignan 2025-12-17 · 678 m · Vendu 375 000 $ (2 637 $/m²) 142,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 668 $ Poids 72 % |
| 10 | 1745, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-06-27 · 6 m · Vendu 925 000 $ (6 579 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 383 $ Poids 71 % |
| 11 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 279 m · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −12 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 103 $ Poids 70 % |
| 12 | 1733, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-06-20 · 49 m · Vendu 880 000 $ (6 304 $/m²) 139,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 819 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.