1737 Rue BERNADETTE-LAFLAMME · Chambly
Valeur estimée
1 043 700 $
Unifamiliale · 5 422 $/m² · 192,5 m² · constr. 2017 · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 700 $
Rôle antérieur 752 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183361495400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
704 700 $
Rôle antérieur
752 600 $
ID provincial
57005183361495400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 182 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +41 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 236 202 $ Poids 91 % |
| 2 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 720 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 943 987 $ Poids 79 % |
| 3 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 423 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 531 134 $ Poids 74 % |
| 4 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 833 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 917 148 $ Poids 73 % |
| 5 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 66 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +78 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 800 $ Poids 72 % |
| 6 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 520 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −29 469 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 004 369 $ Poids 69 % |
| 7 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 241 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +87 209 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 560 430 $ Poids 67 % |
| 8 | 1797, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-06-17 · 143 m · Vendu 925 000 $ (4 530 $/m²) 204,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −26 500 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 979 508 $ Poids 65 % |
| 9 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 792 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −14 523 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 886 800 $ Poids 65 % |
| 10 | 1671, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-05-29 · 310 m · Vendu 875 000 $ (4 467 $/m²) 195,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 936 849 $ Poids 64 % |
| 11 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 682 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −35 208 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 922 802 $ Poids 62 % |
| 12 | 1639, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-06-11 · 409 m · Vendu 258 050 $ (1 401 $/m²) 184,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 309 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge −3 871 $ | 281 302 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.