1733 Rue BERNADETTE-LAFLAMME · Chambly
Valeur estimée
872 700 $
Unifamiliale · 6 251 $/m² · 139,6 m² · constr. 2017 · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 000 $
Rôle antérieur 691 400 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183361546800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
593 000 $
Rôle antérieur
691 400 $
ID provincial
57005183361546800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
579 750 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 86 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Michel-Nicol, Chambly 2026-02-19 · 369 m · Vendu 840 000 $ (6 122 $/m²) 137,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 907 865 $ Poids 87 % |
| 2 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 260 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 517 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 646 833 $ Poids 86 % |
| 3 | 1634, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-01-22 · 467 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 714 948 $ Poids 81 % |
| 4 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 727 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 677 801 $ Poids 78 % |
| 5 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 473 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −28 136 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 667 062 $ Poids 78 % |
| 6 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 657 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge +9 397 $ | 226 113 $ Poids 78 % |
| 7 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 730 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 840 260 $ Poids 76 % |
| 8 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 247 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie −28 457 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 783 021 $ Poids 75 % |
| 9 | 1745, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-06-27 · 54 m · Vendu 925 000 $ (6 579 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 093 $ Poids 71 % |
| 10 | 1733, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-06-20 · 0 m · Vendu 880 000 $ (6 304 $/m²) 139,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 667 $ Poids 70 % |
| 11 | 3820, chemin Salaberry, Carignan 2025-12-17 · 719 m · Vendu 375 000 $ (2 637 $/m²) 142,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 349 $ Poids 70 % |
| 12 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 311 m · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 127 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.