1605 Rue RENE-L'HEUREUX · Chambly
Valeur estimée
1 382 300 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 279,5 m² · constr. 2018 · terrain 843,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,2 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 217 400 $
Rôle antérieur 1 006 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183361681200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 500 $
Valeur bâtiment
894 900 $
Rôle antérieur
1 006 700 $
ID provincial
57005183361681200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 98 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 189 m · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +22 343 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 1 383 840 $ Poids 89 % |
| 2 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 247 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +68 305 $ · Ajust. âge +22 980 $ | 1 254 774 $ Poids 80 % |
| 3 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 612 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +46 125 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 056 485 $ Poids 71 % |
| 4 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 704 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 436 087 $ Poids 70 % |
| 5 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 704 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 226 020 $ Poids 64 % |
| 6 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +19 634 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 366 407 $ Poids 57 % |
| 7 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 151 m · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +95 305 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 445 788 $ Poids 56 % |
| 8 | 2238, Éthel Est, Carignan 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 575 000 $ (5 219 $/m²) 301,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 188 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 1 493 187 $ Poids 52 % |
| 9 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 849 m · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie +22 063 $ · Ajust. âge +64 075 $ | 1 355 245 $ Poids 48 % |
| 10 | 1593, rue René-L'Heureux, Chambly 2024-11-29 · 57 m · Vendu 1 230 000 $ (4 271 $/m²) 288 m² · constr. 2017 Ajust. marché +239 937 $ · Ajust. superficie −18 151 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 1 457 936 $ Poids 46 % |
| 11 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 522 m · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +78 678 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 048 390 $ Poids 45 % |
| 12 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-09 · 247 m · Vendu 1 017 500 $ (4 073 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +195 167 $ · Ajust. superficie +60 488 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 1 293 505 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.