1609 Rue RENE-L'HEUREUX · Chambly
Valeur estimée
1 403 000 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 292,9 m² · constr. 2018 · terrain 803,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 299 800 $
Rôle antérieur 1 078 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183361763400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 800 $
Valeur bâtiment
984 000 $
Rôle antérieur
1 078 000 $
ID provincial
57005183361763400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 98 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 212 m · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +53 857 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 1 415 355 $ Poids 82 % |
| 2 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 244 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +99 123 $ · Ajust. âge +22 980 $ | 1 285 592 $ Poids 68 % |
| 3 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 707 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +79 087 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 468 299 $ Poids 62 % |
| 4 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 612 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +70 750 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 081 109 $ Poids 62 % |
| 5 | 2238, Éthel Est, Carignan 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 575 000 $ (5 219 $/m²) 301,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 223 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 1 528 152 $ Poids 58 % |
| 6 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 707 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 231 019 $ Poids 57 % |
| 7 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +52 936 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 399 709 $ Poids 54 % |
| 8 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −28 006 $ · Ajust. âge +59 125 $ | 1 205 731 $ Poids 47 % |
| 9 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 126 m · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +130 198 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 480 681 $ Poids 47 % |
| 10 | 1593, rue René-L'Heureux, Chambly 2024-11-29 · 75 m · Vendu 1 230 000 $ (4 271 $/m²) 288 m² · constr. 2017 Ajust. marché +239 937 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 1 486 550 $ Poids 46 % |
| 11 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 345 m · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie −49 394 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 482 915 $ Poids 45 % |
| 12 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 864 m · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie +51 047 $ · Ajust. âge +64 075 $ | 1 384 230 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.