1621 Rue RENE-L'HEUREUX · Chambly
Valeur estimée
1 246 800 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 232,2 m² · constr. 2018 · terrain 683,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 195 500 $
Rôle antérieur 986 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183361937000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 300 $
Valeur bâtiment
900 200 $
Rôle antérieur
986 500 $
ID provincial
57005183361937000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
579 750 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 97 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 233 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −40 477 $ · Ajust. âge +22 980 $ | 1 145 991 $ Poids 88 % |
| 2 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 527 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 119 020 $ Poids 73 % |
| 3 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 90 m · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie −27 862 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 322 621 $ Poids 72 % |
| 4 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 667 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 411 637 $ Poids 71 % |
| 5 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 602 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −40 796 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 969 564 $ Poids 70 % |
| 6 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 463 m · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 965 691 $ Poids 70 % |
| 7 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-21 · 134 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +41 921 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 078 525 $ Poids 66 % |
| 8 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-15 · 134 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +41 921 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 078 525 $ Poids 66 % |
| 9 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 659 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +44 664 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 1 006 899 $ Poids 63 % |
| 10 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 485 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +59 837 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 098 300 $ Poids 61 % |
| 11 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 809 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +52 749 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 225 646 $ Poids 61 % |
| 12 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 702 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −66 827 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 322 386 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.