1625 Rue RENE-L'HEUREUX · Chambly
Valeur estimée
1 230 600 $
Unifamiliale · 6 269 $/m² · 196,3 m² · constr. 2018 · terrain 829,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 138 100 $
Rôle antérieur 938 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183361959100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 200 $
Valeur bâtiment
817 900 $
Rôle antérieur
938 300 $
ID provincial
57005183361959100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 97 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 145 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +53 785 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 254 565 $ Poids 88 % |
| 2 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 687 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 957 561 $ Poids 80 % |
| 3 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 368 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 538 249 $ Poids 75 % |
| 4 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 820 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 930 140 $ Poids 73 % |
| 5 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 494 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −20 920 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 017 542 $ Poids 73 % |
| 6 | 1797, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-06-17 · 161 m · Vendu 925 000 $ (4 530 $/m²) 204,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −17 893 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 992 740 $ Poids 67 % |
| 7 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 118 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +89 679 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 081 848 $ Poids 66 % |
| 8 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 674 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −27 563 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 934 672 $ Poids 66 % |
| 9 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 796 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 898 335 $ Poids 65 % |
| 10 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-21 · 139 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −40 318 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 996 286 $ Poids 64 % |
| 11 | 1671, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-05-29 · 350 m · Vendu 875 000 $ (4 467 $/m²) 195,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 949 711 $ Poids 64 % |
| 12 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 803 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −36 576 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 136 322 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.