1617 Rue RENE-L'HEUREUX · Chambly
Valeur estimée
1 294 500 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 262,1 m² · constr. 2018 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 160 000 $
Rôle antérieur 956 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183361965500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 600 $
Valeur bâtiment
871 400 $
Rôle antérieur
956 600 $
ID provincial
57005183361965500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 214 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 98 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 226 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +28 288 $ · Ajust. âge +22 980 $ | 1 214 757 $ Poids 93 % |
| 2 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 238 m · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie −18 580 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 1 342 918 $ Poids 89 % |
| 3 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 595 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +14 150 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 024 510 $ Poids 81 % |
| 4 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 694 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 394 261 $ Poids 76 % |
| 5 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 694 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 219 528 $ Poids 70 % |
| 6 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 103 m · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +49 996 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 400 479 $ Poids 68 % |
| 7 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −23 610 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 323 163 $ Poids 58 % |
| 8 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 474 m · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +48 256 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 017 968 $ Poids 58 % |
| 9 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 515 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +84 963 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 184 326 $ Poids 53 % |
| 10 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 659 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +31 182 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 435 728 $ Poids 51 % |
| 11 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-09 · 226 m · Vendu 1 017 500 $ (4 073 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +195 167 $ · Ajust. superficie +25 051 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 1 258 068 $ Poids 48 % |
| 12 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 863 m · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie −15 574 $ · Ajust. âge +64 075 $ | 1 317 609 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.