1919 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
822 700 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 163,6 m² · constr. 1987 · terrain 3 683,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 683,1 m²
Frontage
89,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 100 $
Rôle antérieur 599 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183362039800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
511 400 $
Rôle antérieur
599 200 $
ID provincial
57005183362039800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
600 500 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 214 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 883 326 $ Poids 96 % |
| 2 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 487 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 878 699 $ Poids 89 % |
| 3 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 399 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 517 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 629 517 $ Poids 85 % |
| 4 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 71 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −53 457 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 023 422 $ Poids 84 % |
| 5 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 531 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +24 619 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 636 068 $ Poids 81 % |
| 6 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 69 m · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie +24 491 $ · Ajust. âge −91 650 $ | 934 266 $ Poids 79 % |
| 7 | 1704, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-09-04 · 49 m · Vendu 900 000 $ (5 464 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 890 391 $ Poids 78 % |
| 8 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 352 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie −29 473 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 340 248 $ Poids 77 % |
| 9 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 383 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +29 917 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 760 435 $ Poids 74 % |
| 10 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 452 m · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 564 $ Poids 72 % |
| 11 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 810 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 555 260 $ Poids 71 % |
| 12 | 1663, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-08-26 · 486 m · Vendu 910 000 $ (5 309 $/m²) 171,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −20 706 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 873 438 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.