1724 Rue BERNADETTE-LAFLAMME · Chambly
Valeur estimée
913 000 $
Unifamiliale · 6 358 $/m² · 143,6 m² · constr. 2017 · terrain 522,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 700 $
Rôle antérieur 689 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183362221000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 500 $
Valeur bâtiment
594 200 $
Rôle antérieur
689 800 $
ID provincial
57005183362221000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 307 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 678 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 655 672 $ Poids 91 % |
| 2 | 1613, rue Michel-Nicol, Chambly 2026-02-19 · 416 m · Vendu 840 000 $ (6 122 $/m²) 137,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 920 110 $ Poids 84 % |
| 3 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 504 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 344 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 675 855 $ Poids 83 % |
| 4 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 300 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie −18 728 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 792 750 $ Poids 79 % |
| 5 | 1634, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-01-22 · 519 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +23 104 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 724 575 $ Poids 76 % |
| 6 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 779 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 687 102 $ Poids 74 % |
| 7 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 30 m · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie −34 524 $ · Ajust. âge +4 583 $ | 971 484 $ Poids 74 % |
| 8 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 363 m · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 033 $ Poids 73 % |
| 9 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 783 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +13 979 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 851 443 $ Poids 72 % |
| 10 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 710 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge +9 397 $ | 229 255 $ Poids 71 % |
| 11 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 450 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 289 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 939 961 $ Poids 71 % |
| 12 | 1745, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-06-27 · 97 m · Vendu 925 000 $ (6 579 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 251 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.