1712 Rue BERNADETTE-LAFLAMME · Chambly
Valeur estimée
1 107 100 $
Unifamiliale · 6 414 $/m² · 172,6 m² · constr. 2018 · terrain 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 500 $
Rôle antérieur 794 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183362395300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
693 800 $
Rôle antérieur
794 600 $
ID provincial
57005183362395300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 158 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
606 500 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 96 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 86 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −23 941 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 176 838 $ Poids 96 % |
| 2 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 164 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +19 994 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 012 163 $ Poids 95 % |
| 3 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 441 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 693 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 031 793 $ Poids 86 % |
| 4 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 321 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 486 985 $ Poids 81 % |
| 5 | 1704, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-09-04 · 34 m · Vendu 900 000 $ (5 464 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +21 585 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 018 481 $ Poids 76 % |
| 6 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 347 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 405 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 723 105 $ Poids 75 % |
| 7 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 490 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +44 403 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 742 951 $ Poids 71 % |
| 8 | 1663, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-08-26 · 435 m · Vendu 910 000 $ (5 309 $/m²) 171,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 983 780 $ Poids 71 % |
| 9 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 16 m · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie +51 048 $ · Ajust. âge +9 165 $ | 1 061 638 $ Poids 70 % |
| 10 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 808 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 633 185 $ Poids 70 % |
| 11 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 901 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 881 099 $ Poids 66 % |
| 12 | 1804, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-05-26 · 282 m · Vendu 915 000 $ (5 326 $/m²) 171,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 003 472 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.