1717 Rue BERNADETTE-LAFLAMME · Chambly
Valeur estimée
976 100 $
Unifamiliale · 6 667 $/m² · 146,4 m² · constr. 2017 · terrain 705,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 300 $
Rôle antérieur 792 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183362832200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 100 $
Valeur bâtiment
673 200 $
Rôle antérieur
792 200 $
ID provincial
57005183362832200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
584 694 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 312 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 661 859 $ Poids 94 % |
| 2 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 444 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 682 010 $ Poids 88 % |
| 3 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 273 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 799 560 $ Poids 82 % |
| 4 | 1613, rue Michel-Nicol, Chambly 2026-02-19 · 419 m · Vendu 840 000 $ (6 122 $/m²) 137,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +28 163 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 928 681 $ Poids 81 % |
| 5 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 391 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 891 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 948 359 $ Poids 78 % |
| 6 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 53 m · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie −26 262 $ · Ajust. âge +4 583 $ | 979 746 $ Poids 78 % |
| 7 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 347 m · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 767 $ Poids 76 % |
| 8 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 741 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 693 612 $ Poids 74 % |
| 9 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 139 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −57 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 253 $ Poids 74 % |
| 10 | 1634, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-01-22 · 507 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +29 843 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 731 314 $ Poids 73 % |
| 11 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 753 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +21 807 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 859 271 $ Poids 72 % |
| 12 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 686 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge +9 397 $ | 231 455 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.