1705 Rue BERNADETTE-LAFLAMME · Chambly
Valeur estimée
1 085 600 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 200,4 m² · constr. 2017 · terrain 524,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 700 $
Rôle antérieur 802 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183362927000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 500 $
Valeur bâtiment
718 200 $
Rôle antérieur
802 300 $
ID provincial
57005183362927000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 69 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +67 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 262 111 $ Poids 84 % |
| 2 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 718 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 898 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 962 748 $ Poids 77 % |
| 3 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 358 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 540 988 $ Poids 73 % |
| 4 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 534 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 022 140 $ Poids 73 % |
| 5 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 873 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 935 011 $ Poids 70 % |
| 6 | 1797, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-06-17 · 237 m · Vendu 925 000 $ (4 530 $/m²) 204,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 997 401 $ Poids 68 % |
| 7 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-21 · 183 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −30 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 778 $ Poids 67 % |
| 8 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 797 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −26 374 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 141 273 $ Poids 67 % |
| 9 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-15 · 183 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −30 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 778 $ Poids 67 % |
| 10 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 731 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −19 314 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 938 696 $ Poids 67 % |
| 11 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 862 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 902 517 $ Poids 63 % |
| 12 | 1671, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-05-29 · 427 m · Vendu 875 000 $ (4 467 $/m²) 195,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 954 492 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.