1899 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 112,1 m² · constr. 1956 · terrain 1 009,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,2 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 253 500 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183363306200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
57005183363306200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
606 500 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 14 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 505 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 560 396 $ Poids 87 % |
| 2 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 508 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 573 772 $ Poids 86 % |
| 3 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 571 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 547 285 $ Poids 84 % |
| 4 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 569 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 566 992 $ Poids 83 % |
| 5 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 406 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +28 119 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 602 150 $ Poids 83 % |
| 6 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 553 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 293 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 575 903 $ Poids 81 % |
| 7 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 471 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 860 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 587 551 $ Poids 78 % |
| 8 | 1606, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-10-16 · 409 m · Vendu 630 000 $ (5 389 $/m²) 116,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 612 443 $ Poids 75 % |
| 9 | 1675, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-07 · 558 m · Vendu 555 000 $ (5 266 $/m²) 105,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +17 640 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 568 506 $ Poids 70 % |
| 10 | 1835, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-08-25 · 506 m · Vendu 665 000 $ (5 743 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 642 789 $ Poids 68 % |
| 11 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 755 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 939 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 546 442 $ Poids 68 % |
| 12 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 737 m · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +26 620 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 588 033 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.