1688 Rue BERNADETTE-LAFLAMME · Chambly
Valeur estimée
1 341 100 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 291,1 m² · constr. 2016 · terrain 1 016,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 197 400 $
Rôle antérieur 934 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183363765200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 000 $
Valeur bâtiment
845 400 $
Rôle antérieur
934 200 $
ID provincial
57005183363765200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
584 694 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 98 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 412 m · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +49 624 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 1 398 421 $ Poids 79 % |
| 2 | 2238, Éthel Est, Carignan 2026-07-15 · 872 m · Vendu 1 575 000 $ (5 219 $/m²) 301,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 920 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 507 705 $ Poids 70 % |
| 3 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 352 m · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +94 983 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 1 269 962 $ Poids 68 % |
| 4 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 872 m · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +48 463 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 381 736 $ Poids 66 % |
| 5 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 698 m · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +67 442 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 1 068 452 $ Poids 60 % |
| 6 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 815 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +74 760 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 451 472 $ Poids 59 % |
| 7 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 815 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 228 408 $ Poids 54 % |
| 8 | 3591, chemin Bellerive, Carignan 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (3 479 $/m²) 309 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −31 137 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 1 191 850 $ Poids 49 % |
| 9 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 119 m · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +125 510 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 1 463 344 $ Poids 48 % |
| 10 | 1593, rue René-L'Heureux, Chambly 2024-11-29 · 288 m · Vendu 1 230 000 $ (4 271 $/m²) 288 m² · constr. 2017 Ajust. marché +239 937 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 1 470 407 $ Poids 45 % |
| 11 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 371 m · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie −53 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 466 550 $ Poids 44 % |
| 12 | 1910, rue Nicolas-Choquet, Carignan 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 950 100 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 038 $ · Ajust. superficie +25 809 $ · Ajust. âge +52 256 $ | 1 116 203 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.