1833 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
982 800 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 194,5 m² · constr. 2010 · terrain 3 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 858,4 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 900 $
Rôle antérieur 712 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183364713900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
683 900 $
Rôle antérieur
712 800 $
ID provincial
57005183364713900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
584 694 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 102 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +47 882 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 1 201 462 $ Poids 90 % |
| 2 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 404 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 517 004 $ Poids 74 % |
| 3 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 818 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 887 $ Poids 74 % |
| 4 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 656 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −24 970 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 976 493 $ Poids 66 % |
| 5 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 349 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +84 386 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 037 556 $ Poids 66 % |
| 6 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 722 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +45 686 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 899 608 $ Poids 65 % |
| 7 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 870 $ Poids 63 % |
| 8 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 849 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −47 826 $ · Ajust. âge −39 725 $ | 1 061 761 $ Poids 62 % |
| 9 | 1797, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-06-17 · 404 m · Vendu 925 000 $ (4 530 $/m²) 204,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −21 970 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 951 663 $ Poids 62 % |
| 10 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 823 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −41 055 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 089 843 $ Poids 61 % |
| 11 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 503 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +95 284 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 1 520 205 $ Poids 60 % |
| 12 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-21 · 329 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −44 441 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 952 963 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.