1589 Rue RENE-L'HEUREUX · Chambly
Valeur estimée
1 121 900 $
Unifamiliale · 6 599 $/m² · 170 m² · constr. 2018 · terrain 556,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,1 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 800 $
Rôle antérieur 819 700 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183370256700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
696 100 $
Rôle antérieur
819 700 $
ID provincial
57005183370256700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 96 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 89 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 004 519 $ Poids 97 % |
| 2 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 274 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −32 468 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 168 311 $ Poids 91 % |
| 3 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 353 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 895 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 023 995 $ Poids 91 % |
| 4 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 247 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 476 487 $ Poids 82 % |
| 5 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 165 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 660 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 717 360 $ Poids 82 % |
| 6 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 425 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +38 688 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 737 236 $ Poids 77 % |
| 7 | 1704, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-09-04 · 231 m · Vendu 900 000 $ (5 464 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 011 377 $ Poids 75 % |
| 8 | 1663, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-08-26 · 255 m · Vendu 910 000 $ (5 309 $/m²) 171,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 976 878 $ Poids 75 % |
| 9 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 194 m · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie +43 376 $ · Ajust. âge +9 165 $ | 1 053 966 $ Poids 72 % |
| 10 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 189 m · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 016 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 345 314 $ Poids 71 % |
| 11 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 126 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie +45 483 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 860 641 $ Poids 70 % |
| 12 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 882 m · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge +11 578 $ | 349 595 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.