1585 Rue RENE-L'HEUREUX · Chambly
Valeur estimée
1 080 600 $
Unifamiliale · 5 844 $/m² · 184,9 m² · constr. 2018 · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 100 $
Rôle antérieur 778 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183370397000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
720 100 $
Rôle antérieur
778 600 $
ID provincial
57005183370397000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 128 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 274 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 217 177 $ Poids 95 % |
| 2 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 102 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +56 160 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 048 329 $ Poids 82 % |
| 3 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 614 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 930 489 $ Poids 82 % |
| 4 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 711 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −21 932 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 904 364 $ Poids 76 % |
| 5 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 262 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +56 524 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 536 645 $ Poids 75 % |
| 6 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 381 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 524 029 $ Poids 75 % |
| 7 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 338 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 586 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 068 686 $ Poids 73 % |
| 8 | 1663, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-08-26 · 262 m · Vendu 910 000 $ (5 309 $/m²) 171,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +35 837 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 016 431 $ Poids 69 % |
| 9 | 1639, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-06-11 · 329 m · Vendu 258 050 $ (1 401 $/m²) 184,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 309 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 277 269 $ Poids 66 % |
| 10 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 671 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −29 643 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 875 655 $ Poids 65 % |
| 11 | 1670, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-05-28 · 305 m · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 883 011 $ Poids 64 % |
| 12 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 409 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −46 565 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 991 898 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.