1581 Rue RENE-L'HEUREUX · Chambly
Valeur estimée
833 400 $
Unifamiliale · 6 593 $/m² · 126,4 m² · constr. 2018 · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 200 $
Rôle antérieur 668 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183370547400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
570 200 $
Rôle antérieur
668 600 $
ID provincial
57005183370547400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 241 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 676 906 $ Poids 89 % |
| 2 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 445 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 652 002 $ Poids 87 % |
| 3 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 262 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +27 278 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 693 424 $ Poids 87 % |
| 4 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 353 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +26 390 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 688 447 $ Poids 85 % |
| 5 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 396 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 562 $ · Ajust. âge +18 660 $ | 666 222 $ Poids 85 % |
| 6 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 524 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +10 441 $ | 216 787 $ Poids 83 % |
| 7 | 1634, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-01-22 · 347 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −18 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 405 $ Poids 82 % |
| 8 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 429 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 605 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 680 236 $ Poids 81 % |
| 9 | 1613, rue Michel-Nicol, Chambly 2026-02-19 · 277 m · Vendu 840 000 $ (6 122 $/m²) 137,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −33 061 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 871 657 $ Poids 80 % |
| 10 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 650 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 799 210 $ Poids 80 % |
| 11 | 1864, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-02-16 · 629 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 735 442 $ Poids 76 % |
| 12 | 1606, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-10-16 · 133 m · Vendu 630 000 $ (5 389 $/m²) 116,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +25 599 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 717 126 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.