1805 Rue BERNADETTE-LAFLAMME · Chambly
Valeur estimée
1 020 000 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 190,4 m² · constr. 2016 · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 800 $
Rôle antérieur 729 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183370614300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
664 800 $
Rôle antérieur
729 000 $
ID provincial
57005183370614300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 306 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +34 436 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 223 415 $ Poids 91 % |
| 2 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 589 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 934 450 $ Poids 85 % |
| 3 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 678 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 908 000 $ Poids 80 % |
| 4 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 380 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 526 140 $ Poids 76 % |
| 5 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 131 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +72 331 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 054 751 $ Poids 75 % |
| 6 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 382 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −34 193 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 995 020 $ Poids 71 % |
| 7 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 636 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −18 701 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 878 647 $ Poids 70 % |
| 8 | 2028, Avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-04 · 273 m · Vendu 1 380 000 $ (8 075 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +78 730 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 545 051 $ Poids 69 % |
| 9 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 325 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 082 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 075 482 $ Poids 66 % |
| 10 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 526 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −39 433 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 914 352 $ Poids 66 % |
| 11 | 1671, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-05-29 · 223 m · Vendu 875 000 $ (4 467 $/m²) 195,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 927 784 $ Poids 65 % |
| 12 | 1639, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-06-11 · 307 m · Vendu 258 050 $ (1 401 $/m²) 184,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 309 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge −5 161 $ | 278 541 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.