1809 Rue BERNADETTE-LAFLAMME · Chambly
Valeur estimée
880 300 $
Unifamiliale · 6 270 $/m² · 140,4 m² · constr. 2016 · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 100 $
Rôle antérieur 694 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183370764600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
617 100 $
Rôle antérieur
694 700 $
ID provincial
57005183370764600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 87 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Michel-Nicol, Chambly 2026-02-19 · 256 m · Vendu 840 000 $ (6 122 $/m²) 137,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 906 114 $ Poids 90 % |
| 2 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 169 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 251 $ Poids 89 % |
| 3 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 557 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 676 436 $ Poids 86 % |
| 4 | 1634, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-01-22 · 316 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 713 649 $ Poids 85 % |
| 5 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 559 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 838 621 $ Poids 84 % |
| 6 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 489 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge +8 353 $ | 225 697 $ Poids 84 % |
| 7 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 384 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −26 378 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 665 471 $ Poids 82 % |
| 8 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 76 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie −26 512 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 781 286 $ Poids 78 % |
| 9 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 734 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 803 961 $ Poids 76 % |
| 10 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 804 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 713 059 $ Poids 72 % |
| 11 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 155 m · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 313 408 $ Poids 71 % |
| 12 | 1745, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-06-27 · 151 m · Vendu 925 000 $ (6 579 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 996 100 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.