1813 Rue BERNADETTE-LAFLAMME · Chambly
Valeur estimée
1 011 400 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 195,6 m² · constr. 2015 · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 000 $
Rôle antérieur 728 800 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183370905000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
654 000 $
Rôle antérieur
728 800 $
ID provincial
57005183370905000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
565 571 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 561 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 942 249 $ Poids 86 % |
| 2 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 310 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +51 490 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 1 234 569 $ Poids 86 % |
| 3 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 658 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 915 358 $ Poids 82 % |
| 4 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 355 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −22 495 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 002 093 $ Poids 76 % |
| 5 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 354 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 530 251 $ Poids 76 % |
| 6 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 624 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 885 017 $ Poids 73 % |
| 7 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 507 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −28 971 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 920 589 $ Poids 72 % |
| 8 | 1797, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-06-17 · 61 m · Vendu 925 000 $ (4 530 $/m²) 204,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −19 478 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 977 279 $ Poids 68 % |
| 9 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 157 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +87 621 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 065 165 $ Poids 67 % |
| 10 | 1671, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2025-05-29 · 243 m · Vendu 875 000 $ (4 467 $/m²) 195,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 935 022 $ Poids 66 % |
| 11 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 748 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −38 318 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 118 830 $ Poids 66 % |
| 12 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 905 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +7 318 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 012 318 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.