1608 Rue RENE-L'HEUREUX · Chambly
Valeur estimée
736 800 $
Unifamiliale · 6 710 $/m² · 109,8 m² · constr. 2017 · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 500 $
Rôle antérieur 585 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183371484400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
482 500 $
Rôle antérieur
585 800 $
ID provincial
57005183371484400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 74 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 197 m · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +21 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 020 $ Poids 92 % |
| 2 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 289 m · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −18 461 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 644 474 $ Poids 90 % |
| 3 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 226 m · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 969 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 647 760 $ Poids 89 % |
| 4 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 370 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −18 772 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 640 110 $ Poids 87 % |
| 5 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 405 m · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 632 314 $ Poids 87 % |
| 6 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 400 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 639 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 618 911 $ Poids 87 % |
| 7 | 1606, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-05-01 · 311 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −23 606 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 628 090 $ Poids 84 % |
| 8 | 1675, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-07 · 334 m · Vendu 555 000 $ (5 266 $/m²) 105,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 629 051 $ Poids 79 % |
| 9 | 1606, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-10-16 · 196 m · Vendu 630 000 $ (5 389 $/m²) 116,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −19 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 246 $ Poids 76 % |
| 10 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 778 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 666 648 $ Poids 73 % |
| 11 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 516 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 860 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 606 146 $ Poids 73 % |
| 12 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 758 m · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +20 175 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 696 588 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.