1604 Rue RENE-L'HEUREUX · Chambly
Valeur estimée
864 200 $
Unifamiliale · 6 208 $/m² · 139,2 m² · constr. 2017 · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 100 $
Rôle antérieur 667 200 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183371523000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
561 100 $
Rôle antérieur
667 200 $
ID provincial
57005183371523000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 86 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Michel-Nicol, Chambly 2026-02-19 · 332 m · Vendu 840 000 $ (6 122 $/m²) 137,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 906 640 $ Poids 89 % |
| 2 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 233 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 401 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 645 949 $ Poids 86 % |
| 3 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 629 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 676 871 $ Poids 83 % |
| 4 | 1634, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-01-22 · 402 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +12 515 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 713 986 $ Poids 83 % |
| 5 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 573 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge +9 397 $ | 225 798 $ Poids 82 % |
| 6 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 639 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 839 141 $ Poids 81 % |
| 7 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 382 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −29 016 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 666 183 $ Poids 80 % |
| 8 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 161 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie −29 430 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 782 048 $ Poids 76 % |
| 9 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 818 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 804 475 $ Poids 72 % |
| 10 | 1745, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-06-27 · 111 m · Vendu 925 000 $ (6 579 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 777 $ Poids 70 % |
| 11 | 1733, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-06-20 · 104 m · Vendu 880 000 $ (6 304 $/m²) 139,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 406 $ Poids 70 % |
| 12 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 858 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 710 264 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.