1600 Rue RENE-L'HEUREUX · Chambly
Valeur estimée
1 098 900 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 203,6 m² · constr. 2018 · terrain 611,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 400 $
Rôle antérieur 800 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183371551300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 200 $
Valeur bâtiment
710 200 $
Rôle antérieur
800 500 $
ID provincial
57005183371551300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 147 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 96 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 607 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 497 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 974 897 $ Poids 80 % |
| 2 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 406 m · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 033 964 $ Poids 78 % |
| 3 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 238 m · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +77 727 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 278 506 $ Poids 78 % |
| 4 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 723 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +20 349 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 946 646 $ Poids 76 % |
| 5 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 575 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −12 876 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 949 359 $ Poids 75 % |
| 6 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 344 m · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +16 465 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 547 355 $ Poids 72 % |
| 7 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-21 · 76 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −23 595 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 013 009 $ Poids 70 % |
| 8 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 761 m · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −18 412 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 154 485 $ Poids 70 % |
| 9 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 696 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 912 858 $ Poids 70 % |
| 10 | 1636, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-07-15 · 76 m · Vendu 980 000 $ (4 582 $/m²) 213,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −23 595 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 013 009 $ Poids 70 % |
| 11 | 1797, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-06-17 · 81 m · Vendu 925 000 $ (4 530 $/m²) 204,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 009 274 $ Poids 69 % |
| 12 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 443 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −42 809 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 056 554 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.