1653 Rue BERNADETTE-LAFLAMME · Chambly
Valeur estimée
934 700 $
Unifamiliale · 6 337 $/m² · 147,5 m² · constr. 2016 · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 500 $
Rôle antérieur 737 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183371699500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
651 500 $
Rôle antérieur
737 800 $
ID provincial
57005183371699500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 301 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 940 $ Poids 95 % |
| 2 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 358 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 681 077 $ Poids 92 % |
| 3 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 218 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 798 555 $ Poids 83 % |
| 4 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 302 m · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 591 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 946 809 $ Poids 82 % |
| 5 | 1613, rue Michel-Nicol, Chambly 2026-02-19 · 399 m · Vendu 840 000 $ (6 122 $/m²) 137,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +31 531 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 927 848 $ Poids 80 % |
| 6 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 142 m · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie −23 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 409 $ Poids 78 % |
| 7 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 303 m · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 320 342 $ Poids 78 % |
| 8 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 663 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +20 461 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 692 945 $ Poids 77 % |
| 9 | 1769, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-05-25 · 168 m · Vendu 975 000 $ (5 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −53 807 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 928 612 $ Poids 76 % |
| 10 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 684 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +24 883 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 858 472 $ Poids 74 % |
| 11 | 1634, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-01-22 · 464 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +32 491 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 730 736 $ Poids 73 % |
| 12 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 624 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +11 470 $ · Ajust. âge +8 353 $ | 231 275 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.