1649 Rue BERNADETTE-LAFLAMME · Chambly
Valeur estimée
861 400 $
Unifamiliale · 6 088 $/m² · 141,5 m² · constr. 2016 · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 500 $
Rôle antérieur 669 200 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183371728000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
560 500 $
Rôle antérieur
669 200 $
ID provincial
57005183371728000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-07-28 · 288 m · Vendu 670 000 $ (4 420 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 681 $ Poids 89 % |
| 2 | 1613, rue Michel-Nicol, Chambly 2026-02-19 · 385 m · Vendu 840 000 $ (6 122 $/m²) 137,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 909 481 $ Poids 86 % |
| 3 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 355 m · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 960 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 667 889 $ Poids 85 % |
| 4 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 650 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 678 994 $ Poids 82 % |
| 5 | 1634, rue Napoléon-Bisson, Chambly 2026-01-22 · 449 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +18 050 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 716 296 $ Poids 80 % |
| 6 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 670 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 841 697 $ Poids 79 % |
| 7 | 1636, rue Jean-Casgrain, Chambly 2025-11-21 · 203 m · Vendu 736 000 $ (4 865 $/m²) 151,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 118 $ · Ajust. superficie −23 836 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 783 962 $ Poids 78 % |
| 8 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 610 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge +8 353 $ | 226 561 $ Poids 78 % |
| 9 | 1637, rue François-Valade, Chambly 2025-10-21 · 288 m · Vendu 300 000 $ (1 953 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 314 482 $ Poids 71 % |
| 10 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 151 m · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie −40 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 705 $ Poids 70 % |
| 11 | 1745, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-06-27 · 146 m · Vendu 925 000 $ (6 579 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 999 718 $ Poids 70 % |
| 12 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 854 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 806 859 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.